WER IST HIER WIRKLICH DER BOSS? Die zweiten fünf Fragen an ein potenzielles Facility-Management-Unternehmen

ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR EIN FESTES FACILITY MANAGEMENT: TEIL 2

Um über Optionen zu konkreten Plänen hinauszugehen, müssen viele Variablen durchgearbeitet werden, einschließlich potenzieller Facility-Management-Partner. Wie Kinetics bei der Unterstützung von aufgerüsteten, erweiterten und neuen Anlagen auf der ganzen Welt gelernt hat, können Sie die Produktion am schnellsten online stellen, indem Sie die wichtigsten Fragen stellen. Während Teil 1 wichtige Ansatzpunkte lieferte, vervollständigen diese letzten fünf großen Fragen in Teil 2 das Paket der unausweichlichen Fragen.

Große Frage Nr. 6: Ist es wichtig, Probleme zu beheben und die Systemleistung zu optimieren?

Zuerst kommt die Basisproduktion, die sogenannte Überlebensphase, bei der die Spezifikationen im Laufe der Zeit konstant eingehalten werden. In der nächsten Phase, „Gedeihen“, wird eine Problembehandlungsmethode sowohl für kleinere als auch für größere Variablen angewendet. Dies ist nur möglich, wenn Messungen und Analysen zur Unterstützung der Qualitätsüberwachung und -dokumentation durchgeführt werden: „Einstellen und Vergessen“ gilt für Haushalts-Crockpot-Herde, nicht für gewerbliche Großanlagen.

Große Frage Nr. 7: Wo werden Verbrauchsprognosen in Logistik und Lagerverwaltung umgesetzt?

Die Ressourcen im Spiel sind äußerst wertvoll. Die Betriebszeit der Anlage ist von wesentlicher Bedeutung. Die Konvergenz dieser beiden Faktoren erfordert die Erstellung genauer Prognosen. Im Falle von Kinetics wird eine Unterstützung bei der Kundenprognose angeboten und das Team beim Einkauf von Chemikalien und Gasen geleitet. Der Wareneingang wird weit über die Laderampe hinaus verwaltet, um die Produkt- und Dokumentenqualität zu kontrollieren. In Übereinstimmung mit den einschlägigen Gesetzen werden Kennzeichnung, Speicherung und Buchung intelligent und mit einem hohen Maß an Managementtransparenz verwaltet.

Große Frage Nr. 8: Übernimmt der Auftragnehmer die nachgelagerte Verantwortung für die Materialien?

Ein gut organisiertes Lager ist eine schöne Sache, wenn es die Ziele der Einrichtung unterstützt. Die Materialfreigabe muss gemessen und verwaltet werden (basierend auf dem FIFO), während die Abweichung verwaltet wird. Leere Container müssen nachverfolgt und sicher gehandhabt werden, da das gesamte System von der Dokumentation über die spezifische logistische Softwareplattform jedes Kunden fließt. Dies bezieht sich eindeutig auf die standortspezifische Planung und nicht auf verallgemeinerte Pläne und Protokolle.

Große Frage Nr. 9: Geht die Effizienz im Streben nach Sicherheit und Kontrolle verloren?

Durchdachte, erfahrene Facility-Management-Partner berücksichtigen die Wartungsanforderungen für Geräte und Service, um ein optimales Betriebsniveau für alle Chemie- und Gassysteme, CDA-Kompressoren und Trockner zu gewährleisten. Fünf der einer umfassenden Ansicht beigefügten Elemente sind: Vorbeugende Wartung, System- und Geräteinspektion, Filterwechsel, Pumpenreparatur und -austausch sowie Wartung und Kalibrierung des Gasdetektionssystems.

Große Frage Nr. 10: Fehlt etwas?

Effektive Überwachung und Wartung gehen über die fünf Kategorien hinaus, die in der Antwort auf Frage 9 aufgeführt sind. Durch diese Einschlüsse wird der gesamte Wartungsablauf der Anlage erfasst, um den Erwartungen zu trotzen, was von einem kompetenten, globalen Partner geliefert werden sollte. Vier stechen in dieser Kategorie heraus: Inspektion von elektrischen Verteilern und Steuermodulen, Wartung von Überwachungssystemen, Messung und Analyse sowie Dokumentationsprozess, der Auswirkungen auf die Qualitätssicherung und Qualitätskontrolle hat.

Sind diese 10 Fragen als „groß“ zu qualifizieren? Aus Sicht von Kinetics geben sie die Richtung für eine effektive Facility-Management-Beziehung vor, noch bevor eine formalisiert wird. Ihre direkte Ansprache ist der empfohlene Ansatz, eine Perspektive, die legitime Partner mit Enthusiasmus begrüßen werden, der auf dokumentierten Erfahrungen beruht. Klicken Sie HIER für Teil 1 dieses Artikels.